Madrid no cabe en sus sueldos: una generación sin espacio para vivir

Carteles reivindicativos durante la acampada por el derecho a la vivienda en la Puerta del Sol, Madrid. Fotografía propia.

• LA PRECARIEDAD NO TERMINA AL ENCONTAR TRABAJO

• UNA CIUDAD QUE EXPULSA A SUS JOVENES

Trabajan, estudian, comparten habitación o abandonan la ciudad en la que querían construir su futuro. La crisis de la vivienda ha convertido la emancipación juvenil en una carrera de obstáculos que ni siquiera un empleo estable garantiza superar.

Hay jóvenes que terminan sus estudios y empiezan a trabajar sin poder marcharse de casa. Otros consiguen independizarse, pero descubren que hacerlo significa compartir piso con desconocidos, pagar cientos de euros por una habitación interior o depender de sus familias para llegar a fin de mes. Algunos terminan tomando una decisión distinta: abandonar Madrid. No porque hayan dejado de querer vivir en ella, sino porque sus ingresos ya no les permiten hacerlo.

Son situaciones diferentes, pero comparten un mismo límite. Para una parte de la juventud, acceder a una vivienda ha dejado de ser el paso que acompaña a la independencia para convertirse en el obstáculo que impide alcanzarla. Tener empleo, cobrar un salario y cumplir con las expectativas de formación y desarrollo profesional no garantiza disponer de un espacio propio. La vida adulta se aplaza, se adapta a las condiciones del mercado o se construye lejos del lugar elegido.

Durante la concentración por la vivienda celebrada en la Puerta del Sol, esta contradicción apareció en conversaciones con jóvenes de distintas edades y profesiones. Entre ellos había estudiantes que todavía vivían con sus familias, trabajadores con jornadas completas, personas que compartían piso con tres o cuatro convivientes y antiguos residentes de Madrid que habían tenido que marcharse. Sus circunstancias no eran idénticas. Tampoco lo eran sus ingresos o sus posibilidades. Sin embargo, una idea se repetía: el problema ya no era únicamente encontrar trabajo, sino que el sueldo alcanzara para vivir.

Publicaciones y materiales de la acampada por la vivienda en la Puerta del Sol, Madrid. Fotografía propia.

Trabajar para seguir sin poder marcharse

Entre los jóvenes de entre 24 y 30 años con los que se habló había enfermeros, profesores y trabajadores administrativos. Personas que habían accedido al mercado laboral y contaban con empleos estables, pero que seguían encontrando dificultades para emanciparse. En sus conversaciones situaban los salarios de entrada en torno a los 1.200 o 1.400 euros mensuales y calculaban que un alquiler en Madrid podía exigirles destinar entre el 60 % y el 70 % de sus ingresos.

Esas cantidades corresponden a los salarios y cálculos que compartieron los entrevistados, no a una media estadística de todos los jóvenes madrileños. Pero permiten entender el dilema que describían: incluso con trabajo, pagar una vivienda puede dejar un margen insuficiente para asumir el resto de los gastos cotidianos.

La precariedad, en estos casos, no se manifiesta necesariamente en la ausencia de empleo, sino en la distancia entre lo que se gana y lo que cuesta sostener una vida independiente. Trabajar cuarenta horas semanales no resuelve el problema si, después de pagar el alquiler, apenas queda dinero para ahorrar, afrontar imprevistos o plantearse otros proyectos.

Algunos de los jóvenes consultados describieron esa situación como una prolongación forzada de la adolescencia. Trabajan, cotizan y asumen responsabilidades, pero no pueden tomar decisiones que asocian a la autonomía adulta. No se trata de que desconozcan cómo organizarse o de que no quieran asumir gastos. Se trata de que el salario con el que empiezan su trayectoria profesional puede no bastar para acceder a una vivienda sin ayuda externa.

Los datos nacionales reflejan la dimensión de ese bloqueo. Según la Encuesta de Condiciones de Vida de 2025 del Instituto Nacional de Estadística (INE), el 67,1 % de las personas de entre 18 y 34 años convivía con alguno de sus progenitores. Entre quienes tenían de 26 a 34 años y seguían viviendo con sus padres, el 47,3 % señalaba como motivo principal que no podía permitirse alquilar o comprar una vivienda.

La convivencia familiar, por sí sola, no demuestra una situación de precariedad. Hay quienes prefieren quedarse en casa y quienes encuentran en ella una forma de vida satisfactoria. La diferencia está en poder elegir. Cuando abandonar el hogar económicamente resulta inviable, permanecer deja de ser una preferencia y pasa a ser una condición impuesta por las circunstancias.

Carlota, de 19 años, e Irene, de 18, conocen esa incertidumbre. Han hablado de compartir piso con amigas, pero sus posibilidades económicas dificultan convertir el plan en realidad. Carlota estudia y obtiene ingresos ocasionales dando clases particulares de inglés y cuidando niños; Irene cursa Bachillerato. Ninguna dispone de los ingresos regulares que exigiría mantener una vivienda.

”Lo vemos un poco crudo para independizarnos”, reconocen.

Una de ellas explica que está a gusto con su familia y que valora la relación que mantiene con su madre y su hermana. Su situación no es necesariamente indeseada, pero sabe que no todo el mundo dispone de un entorno familiar en el que pueda permanecer en buenas condiciones. Su testimonio introduce un matiz importante: el problema no consiste en que todos los jóvenes deban marcharse de casa cuanto antes, sino en que no todos pueden decidir cuándo hacerlo.

Un perro descansa junto al cartel de cartón con un mensaje irónico sobre la atención mediática en la acampada. / Foto realizada por nosotros.

Una habitación no siempre significa independencia.

Para quienes consiguen salir del hogar familiar, el acceso a una vivienda tampoco garantiza una autonomía plena. Durante la concentración, varias personas de hasta 32 años describieron una realidad cotidiana marcada por los pisos compartidos con tres o cuatro personas más. La habitación individual se convierte en el límite de lo que pueden pagar; el resto de la vivienda, en un espacio que deben negociar con desconocidos.

Los precios que mostraron y describieron situaban las habitaciones interiores en zonas como Tetuán o Lavapiés entre los 450 y los 550 euros mensuales, sin gastos incluidos. En las opciones con baño propio o en zonas como Argüelles, las cantidades ascendían a entre 600 y 700 euros.

La diferencia entre alquilar una vivienda completa y pagar una habitación es sustancial, pero el segundo caso también puede absorber una parte importante del salario. A ello se suman los suministros, la alimentación y el transporte. El resultado es una independencia que, para algunas personas, depende de mantener un presupuesto muy ajustado y renunciar a otras posibilidades.

El Observatorio de Emancipación del Consejo de la Juventud de España situó la tasa de emancipación juvenil en el 14,5 % en su informe de 2025. En ese mismo estudio, el alquiler medio alcanzaba los 1.176 euros mensuales, una cantidad equivalente al 98,7 % del salario medio de una persona joven.

Las dificultades no terminarán al encontrar una habitación. Algunos de los jóvenes consultados mostraron anuncios y relataron prácticas que consideraban abusivas: honorarios de gestión inmobiliaria que, según su experiencia, se presentaban bajo otros conceptos, exigencias económicas adicionales al entrar en una vivienda y contratos de una vez meses. Cada caso requiere examinar el anuncio, el contrato y las cantidades exigidas para determinar si se ajustan a la normativa aplicable. No basta con agrupar experiencias distintas bajo una misma etiqueta, pero tampoco conviene ignorar lo que revelan: la necesidad de encontrar alojamiento puede reducir la capacidad de negociación de quien busca una habitación.

El acceso a la vivienda no depende únicamente de cuánto cuesta el alquiler anunciado. También importan las condiciones para entrar, las garantías que se exigen y los gastos que aparecen antes de ocupar el inmueble. Para quien dispone de pocos ahorros, una barrera adicional puede ser suficiente para descartar una opción o impedir que llegue a formalizar el contrato.

La precariedad habitacional se manifiesta así en dos planos: en el precio que se paga por vivir y en las condiciones bajo las que es posible acceder a ese espacio. Compartir piso puede resolver una parte del problema económico, pero no garantiza estabilidad ni permite siempre organizar la vida como se desea.

El entramado de tiendas y lonas cubre la Puerta del Sol frente a los edificios históricos de la plaza. / Foto realizada por nosotros.

Cuando Madrid deja de ser una opción

Hay quienes no encuentran una solución dentro de la ciudad y terminan marchándose. Entre las personas consultadas durante la concentración había jóvenes que habían abandonado Madrid por el coste de la vivienda. Una se había trasladado a la periferia sur; una pareja había optado por Toledo para poder seguir trabajando a distancia después de que el precio de su alquiler aumentara un 15% de un año para otro, según relató.

En ambos casos, la salida se presenta como una decisión condicionada económicamente, no como una búsqueda voluntaria de tranquilidad o un cambio de estilo de vida. La posibilidad de teletrabajar permitió a la pareja reorganizar su residencia, pero esa alternativa no está disponible para quienes necesitan acudir presencialmente a su puesto de trabajo.

Marcharse tampoco equivale necesariamente a resolver el problema: implica adaptar la vida al lugar donde la vivienda resulta asumible. Pueden cambiar las distancias, los desplazamientos y la relación con el entorno en el que se había construido una trayectoria personal o profesional. La crisis deja de afectar únicamente a la emancipación y alcanza también a la posibilidad de permanecer en la ciudad.

Mientras tanto, las explicaciones sobre las causas y las soluciones siguen siendo objeto de debate. Juan Carlos Hernández, administrador de fincas colegiado en Madrid y Castilla y León con más de quince años de experiencia, considera que la insuficiencia de oferta es uno de los factores centrales del problema. A su juicio, aumentar la construcción y ofrecer incentivos fiscales a los propietarios para poner viviendas en alquiler ayudaría a aliviar la presión del mercado.

Hernández señala que algunos propietarios optan por mantener sus inmuebles vacíos debido a la incertidumbre oa los riesgos que asocian al arrendamiento. Su perspectiva permite incorporar las decisiones de los propietarios al análisis, aunque no constituye por sí sola una explicación completa del encarecimiento. La disponibilidad de vivienda, su localización, las condiciones del alquiler y la capacidad económica de quienes buscan alojamiento forman parte de un problema con múltiples factores.

Raquel Caerols, profesora titular de la Facultad de Ciencias de la Información, pone el acento en las consecuencias personales de esta situación. ”Está determinando su vida desde los estudios hasta su futuro más cercano, de construir una vida propia, independiente, una familia, etc.”, afirma. La vivienda condiciona, en su análisis, no sólo dónde puede vivir una persona, sino también dónde puede estudiar, desarrollar su carrera y plantearse otros proyectos.

Caerols resume esa preocupación con una advertencia: ”Se está truncando el futuro y la realidad de los jóvenes”. La dificultad de acceder a una vivienda puede obligar a aplazar decisiones o descartar posibilidades antes de haber podido explorarlas. No significa que todos deban seguir el mismo itinerario vital, sino que las condiciones económicas limitan la libertad para elegirlo.

La concentración de Sol Reunión experimenta diferentes bajo una misma preocupación. Algunas personas aún no pueden marcharse de casa; otras han salido, pero viven compartiendo una habitación; Otros han terminado lejos de Madrid. No todas se encuentran en la misma situación, pero sus historias dibujan un recorrido posible de la crisis: la independencia que se aplaza, la autonomía que se reduce y la ciudad que se vuelve inasequible.

La vivienda se ha convertido en una condición previa para muchas decisiones que deben poder tomarse con mayor libertad. Cuando el empleo no basta para pagar un lugar donde vivir, la dificultad deja de ser exclusivamente inmobiliaria: afecta a la capacidad de construir un proyecto propio.

El problema no es que una generación tarde más en independizarse que la anterior. Es que, para demasiados jóvenes, la posibilidad de hacerlo —y de elegir dónde desarrollar su vida— depende de unas condiciones económicas que no pueden resolver únicamente trabajando.

Periódico elaborado en la acampada por la vivienda de la Puerta del Sol, Madrid. Fotografía propia.